地震后整体楼市走势将如何 "房价上涨论"抬头

叶檀：地震间接影响资本市场 并不会降低房价

土地出让形势两极化 开发商拍地热随房价起伏

朝阳、通州区，这些二手房交易的热点区域正在开始变冷，其中去年最热的亚奥地区房价环比下降幅度最大。这是记者昨天（5月27日）从中大恒基市场研究中心了解到的。

去年二手房热涨的区域今年不少都出现涨幅缩减，有的甚至停涨或者微幅下降；相反，去年普涨之后房价相对较低的区域今年均价涨幅较大，并且成交量比重也小幅攀升。据中大恒基市场研究中心统计，去年最热的朝阳区今年4月成交量在全市所占比重是28.31%，环比下降1.36%；通州区成交量比重4月是6.27%，环比下降0.24%；倒是去年相对较冷的丰台区，4月成交量比重环比涨1.71%，更冷的门头沟区成交占比环比上涨1.57%。“去年最热的区域是亚奥板块，今年4月二手房成交均价环比下降了2.6%。”研究人员说。 【延伸阅读：地震将使房价迅跌35%？ 地震震倒开发商身家】

除此之外，去年相对较火并且房价涨幅较大的朝阳区东四环到五环之间的部分楼盘，以及海淀区北四环到五环之间房屋的成交均价也在今年年初开始小幅下调，调整幅度在1%-4%之间；而丰台的南部区域及亦庄的部分楼盘由于价格相对较低，今年以来仍旧持续小幅攀升。